西安(信达凌玺台)售楼部商铺|五证齐全|价值分析|口碑央企开发|独家房源

西安「信达凌玺台商铺」

租售中心：029-88866690（营销中心）

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名校正对面 24-40m²准现铺

✅全临街 ✅7 社区 ✅唯一出入口 ✅纯一楼 ✅大外摆 ✅口碑央企开发

---------------项 目 简 介--------------

开发商：信达地产

面 积：24-40m²

开 间：3.5m-6m

进 深：8.8m-10m

层 高：5.3m

总货量 ：20 套

产品属性：准现铺

业 态：全业态

位 置：陕西省西安市长安区铁一中湖滨小学

------------核心卖点------------

1.名校正对面 6W+ 师生、家长消费群

项目地处西安铁一中湖滨校区主门正对面（12 年制高校，师生总人数 8000+，每日稳定 10000+ 自然客流），铁一湖滨小学、初中、高中（管理体系延袭铁一中，西安五大金字招牌名校之一）及社区自带 36 班幼儿园四所学校包围，6W+ 师生、家长消费群体，周边 2 公里陕西师范大学、西安邮电大学、西北大学、西北政法大学、西安外国语大学，长安三小 6 大名校环绕。

5.稀缺商住比 43 户养 1 铺

商铺位置莅临于小区唯一出入口旁，小区总户数856户，总人数4000+，仅配备20套住宅底商，商住比 43 户：1 铺，平均每1套商铺服务于200位业主，预设开一间早餐店、面点店、便利店将供不应求！配比的稀缺性也充分体现了本项目未来的「升值空间」和「收益价值」！

6.全业态准现铺·周边铺铺满租

丁字口临街纯一楼现铺，超大外摆，超强展示面！全业态准现铺，所见即所得！周边商业全满租， 租金高达 180 元-200 元/m²！学校正对面，消费群体汇聚，可做便利店、文具店、宠物店、药店、教育培训等，也可做小型餐饮铺，易出租！周边商业氛围浓郁！后期租金不可估量！

7.口碑央企 高品质开发商 信达地产隶属于中国信达，中国信达是万亿级央企，目前在全国 30 多所城市设有 33 家分公司，总资产达 16159 亿元，信达地产在西安主攻高端品质住宅，打造了信达.雁熙云著（已售罄）、信达.辰樾府、信达凌玺壹、凤熙云著等多所高端住宅。商业运营经验丰富，口碑极佳！交付无风险，投资更安心！

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