中铁建·西派天峯中心写字楼→建面→区位发展→卖点分析→办公核心区

西安「中铁建·西派天峯中心写字楼」

租售中心：029-88866618（营销中心）

租售地址：029-88866618（致电发送详情地址）

在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

项目名称：西派城TOD · 西派天峯中心

项目地址：大明宫-凤城二路与景云路交汇处十字西北角（地铁8/10号线井上村站A口）

项目规模：项目隶属中铁建·西派城TOD约500亩大城DK9地块，办公约24541.51㎡，238套。

项目层高：22层

产权年限：40年

交付标准：公区精装修 + 室内毛坯

在售面积：约85-1349㎡，TOD双地铁上盖，核心优质资产

八大核心价值归纳

1【双地铁上盖】地铁8/10号线出站即达，一站换乘3/4号线

2【3.8米层高】甲写标准，标准层高3.8米，3F层高4.2米

3【梁柱贴边】整层可打通，超高得房不浪费

4【空调自装】工作时长灵活，运营成本可控

5【方便停车】车位比约80㎡ : 1

6【独立上下水】室内预留上下水，会所、酒店、私厨功能灵活自定义

7【小面积分户】单户产证面积约85-128㎡，灵活组合、灵活融资、灵活变现

8【标杆物业】管理品质，实景可见（西派中心），楼宇价值有保障

500亩西派城TOD的价值底色

7住宅地块、13万方办公集群、3大公园、1条体验式商街、12年教育资源聚集、1座公交场站、1座地铁换乘站，打造城市新封面

300米内：8KM红旗铁路公园、2个口袋公园，汇聚区域生态核心资源

4地铁交通核心：员工通勤、商事交流、全城通勤时间成本最优解

1.6万方爆款海洋主题商业：新一代人气爆款商街，商务接待新选择

1.2KM内：12年幼小中教育接娃无忧 ☆西派系豪宅集群：海量潜在承租人汇聚

三位一体主城核心商务圈 理想办公新中心

应有尽有，繁华之上的高端商务办公！

商业丨自带2万方海洋之光主题地上地下立体商业街区，满足一站式办公宴请及商务休闲需求。

公园丨楼下即是南北横跨5500米红旗铁路公园，提供人文景观及商务休闲场景。

交通丨楼下即是8号10号线地铁口，一站辐射2号3号4号地铁交通动线。

06服务·创新办公生态

惠企政务体系：引入楼宇政务服务站，切实打通服务企业的“最后一公里”，在助推企业高质量发展的同时，让惠企服务更有温度。

便企服务体系：区别传统写字楼，在保障安全舒适的前提下，增设便利办公体验。配套快递收发区、外卖留存区、泊车卸货区...让每一项细小的需求，都能得到应有的重视。

贴心运维体系：通过精准化服务和精细化管理，提供人性化、 差异化的服务体验，如配备医药箱、工具箱、针线包、烘鞋机等日常用品。想客户之所想，备客户之所需，贴心服务无微不至。

——西派天峯中心总裁说——

20年从业心得，通胀持续、货币超发，投资何去何从?

为什么需要投资？

投资可以帮助个人和家庭规避通货膨胀的风险，当投资的年收益率大于年通货膨胀率时，可以积累更多收益。

为什么选择不动产？

股市投资，贪腐频出，豪强权贵收割之地；基金理财投资，去除保底后俨然是明火执仗，依法敛财；银行储蓄存款，利率持续走低，7%的通胀率远远高于2.28%五年期存款利率，难抵通膨。 而不动产投资具有“稳定的现金流回报、资本增值潜力、对抗通胀的能力、长期稳定的租金收益、持续需求及持续增值能力”；此外，不动产投资还具备实物资产的特性，能够为投资者提供看得见、摸得着的资产保障，进一步增强了投资的安全性。

为什么优选写字楼？

1、房住不炒目标已基本完成，住宅投资红利时代一去不复返。

2、商办租金水平已经很低，进一步下跌将影响国家经济基础，故而从大局观到商办发展，优势毋庸置疑。

3、长线投资属性，自用出租皆宜，伴随城市发展与地段升值的长期收益更有保障。

4、投资回报率优势，一般在年均5%—6%左右，租金是住宅的几倍，且会随着市场行情和地段价值持续上涨。

5、价格倒挂，购入成本低。写字楼的价格一直处于倒挂状态，意味着购入成本相对较低。

6、企业成本的角度，购买写字楼作为公司的固定资产，不仅能抗通胀和抗风险保值增值，还可以作银行抵押用来再融资，并抵扣企业所得税。

【中铁建·西派天峯中心写字楼】售楼处TEL：029-88866618【售楼中心】

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