【西安】高新• 尊贵壹方丨黄金地段丨灵活业态丨层高充足丨商圈核心

核心卖点

1、 高新丈八北路核心：鱼化寨/软件新城门户，丈八北路+科技四路双主干道，高新CBD+软件新城双辐射

2、紧邻外事学院，3万+师生：高频消费、高复购

3、1公里内15万+常驻人口：中航华府、天朗蓝湖树、万科翡翠天誉等，消费高能且稳定

4、高新办公核心区：商务消费需求旺

5、户型方正、可明火：全业态适配，招商易、空置期短

6、现房现铺：即买即租/即开，即收益

7、全玻璃幕墙，临街：展示面强、昭示性好、可达性高

8、车位充足：地下+地上车位约689个，停车无忧、留客强

基础信息

总建筑面积：76451㎡

社区户数：735户

车位数：689个

物业管理费：8元/㎡，生活垃圾费1元/㎡

在售产品及价格：A、B栋底商

1层，层高5.2米，2847.51㎡，9600万元；

2层，层高5.2米，3803.29㎡，4100万元；

3层，层高5.2米，3328.32㎡，3200万元；

4层，层高6.3-8米，4033.38㎡，3200万元

餐饮条件：可做明火餐饮，有燃气条件

招商租赁情况

1层，租金均价220元/㎡，年化回报率：7.9%

2层，租金均价57元/㎡，年化回报率：6.54%

3层，租金均价65元/㎡，年化回报率：8.33%

4层，租金均价55元/㎡，年化回报率：8.6%

整层出售，1、2、3层各一个产权，4层两个产权