源创中心T2写字楼▁建面▁楼盘详情▁实景写字楼▁全景采光

产品：源创中心-约180米双河景超高层写字楼

项目定位：总部商务中枢

项目地址：中国·浐灞国际港欧亚大道与浐河西路西南角6888号

项目区位：浐河灞河双河交汇湾心；浐灞欧亚大道CBD核芯区；商务核心、景观核心、文化核心三芯交汇之上

总占地面积：约74亩

总建筑面积：约37万㎡

绿地率：约20%

容积率：约5.5

用地属性：商业用地

开发商：陕西旭昆房地产开发建设有限公司

物业服务：陕西源创商业运营管理有限公司作为源创中心·西区物业管理服务公司，以星级酒店标准关注每一个细节，为业主提供全方位的专业家政服务、大堂管家服务、私属增值服务。

【自然资源】 项目位于浐河灞河两河交汇之处，坐拥一线滨水景观，14公里生态岸线尽收眼底，毗邻浐灞滋水公园、桃花潭公园、西安世博园、浐灞国家湿地公园，畅享优质空气。

五星凯悦】 欧亚国际三期自持约5万㎡五星级凯悦酒店，包含标准客房、行政客房、商务套房以及总统套房，配套约2400㎡多功能综合宴会厅、商务会议室、星级泳池、观河健身会所、行政酒廊，满足商务、休闲和娱乐等需求，此外还配置空中河景中餐厅、全日制餐厅、日式餐厅、中餐厅等丰富的餐饮配套。其中行政酒廊为业主提供更加私密的空间和极致观景视野，打造专属酒廊和高端商务休闲区；星级泳池配置了恒温、净水、净化系统，全方位提升畅游体验，承载舒适的休憩时光。

【商业连廊】 源创中心打造二层商业连廊，以步行空间渗透其中，更好地融合了商务与社交的关系，让空间变得灵动而富于变化，同时超高层负二层与一层大堂连通凯悦酒店，畅通出行从容随心。

【商业资源】项目坐拥约4.2万㎡源创oya街区，营造休闲松弛的商务办公生活，是浐灞稀缺河岸地标商业体，目前M stand、浩李客、小米、幼兽、雪茄盒子、木里木外等一线潮流品牌已签约入驻。

【国际交流】浐灞国际港内中欧班列十年来累计开行21405列，西安成为全国首个中欧班列年度开行突破5000列、累计开行超过20000列的城市，正在加快建设世界一流内陆港。

【产业板块】 对望西安国际会展中心、西安国际会议中心、西安奥体中心三中心，毗邻亚马逊AWS联合创新中心、丝路创意梦工厂、长安大学产业园、欧亚大道酒店群等区域重点产业园区，擎动水岸经济带全新发展力，成就国际会客主场。

【交通资源】 拥享地铁3号线/8号线广泰门站、13号线会展中心站（规划中），临近7号线欧亚大道站（规划中），7号线可无缝换乘4、10、14号线，城市多条快速干道环绕，同步世界时速。

源创中心T2鼎立浐灞商务核心区，由国际大师团队执笔设计，营造高端商务办公氛围，彰显总部企业的商务形象。低区标准层层高约5.25m，高区标准层层高约4.6m，采用大面积三银中空LOW-E夹胶玻璃幕墙，让光影自由交织，打造明亮的办公空间，360°环幕视界尽瞰双河盛景，呈现内外合一的驭空尺度感，通过灵动多变的自由商务格局，将艺术与实用主义发挥到极致，为企业塑造对标国际的商务办公体验。

国际团队匠筑 启幕时代地标

源创中心联袂国际大师团队——CRTKL、gad、GTE、WEHO.、MOSER、HBA、DIA融汇国际精粹审美，通过国际流行的色调和非对称性的手法，将现代风格与现代轻奢融会贯通，以造型和线条构筑前瞻城市未来的建筑艺术品。

精装入户大堂 标定企业先锋商务主场

以尊崇体验诠释极致的商务礼遇。源创中心打造精装商务大堂，由国际大师团队执笔设计，以一线品牌材质营造高定质感，以美学空间共鸣财智菁英的先锋品味，彰显总部企业的高端商务形象。

8＋1部进口高速电梯 彰显现代效率主义

配备8部约5m/s、1部约3.5m/s进口高速电梯，选取国际一线品牌日立，兼顾速度与安全，为商务人士提供极速的使用体验，运筹生活效率，帷幄时间资本。

办公环境精准控温 畅享四季如春的办公环境

超高层写字楼配置美国开利水机中央空调与pm2.5过滤新风系统，美国开利水机，以水为介，出风更柔和，体感舒适度更高，具备强大的温度控制技术，温度更平稳，达到四季如春的舒适温度。并自带新风系统，保证室内空气新鲜度，具备PM2.5过滤功能，加湿功能，保证充分的含氧量、空气湿度和清洁度。畅享恒温、恒氧、恒湿、恒洁的优质商务办公环境。

双河景超高层商务办公

建面约290-1350㎡

建筑工程公司风格 全域空间

使用简约现代的设计手法，提炼出传统东方建筑的古典之美，并通过“几何”造型的融合运用，打造出“以理性为底色”的经典空间，充分展示纯粹而理性的建筑形式和设计美学，匹配企业的硬朗气质，让人与空间对话，激发场所之上的更多思考。

设计公司风格 双面资产

对空间进行推演和划分，在遵循商务属性的前提下，以轻松的尺度营造自由的氛围，将光作为塑造空间的媒介，恣意切换，带来丰富多元的视觉印象。同时以内敛的色彩和材料为主，通过大面积玻璃幕墙弱化边界，让创意和美学品位在其中随意发挥。

酒类公司风格 双面资产

将光影元素潜移默化融入设计，让简晰的轮廓线条与独立的体块交叠，二者相呼应又互为补充，成就空间的流动和分隔，多维度多层次展现唯美观感，同时可实现场域的自由分割，以及功能维度的灵活规划，容纳不同身份与场景需求。

广告公司风格 四维格局

使不同材质融合交织，去除过多的修饰与点缀，在流动质感中，用曲线和色彩呈现灵动的空间，充分唤醒感官和知觉，景致的巧妙利用制造出丰富的层次感，自由、活力、不受拘束，触动深层次的灵感和想象，匹配不同需求和使用维度，营造创意公司的商务主场。

双河景超高层行政资产

建面约71-1350㎡