西安环贸中心写字楼丨最新优惠丨24小时热线丨实景图丨价值分析

西安「西安环贸中心写字楼」

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丝路起点上的商务引擎

西安环贸中心，由西部机场集团和广州越秀地产共同开发建设。总建面16.7万方，集1栋163米超甲级写字楼、1栋全球顶奢万豪酒店及生态漫步式街区商业于一体的综合体，是西安乃至西北区域首例实现地铁、云巴及机场快线接驳的陆空TOD城市商务新地标。

交通优势

西安市高新二期核心商务板块，锦业路与丈八四路双主干道交汇处，紧邻绕城高速通达全城；

负一层双地铁口联通地铁6号线丈八四路站，地铁上盖便捷出行；

写字楼3层连接云巴，串联高新二三期及软件新城，促进产业互动；

商业1层提供接驳巴士服务，机场快线直达机场辐射全球；

区位优势

西安市：

作为国家战略的核心区域，西安高新区正崛起为全球硬科技创新的示范区和“一带一路”的高质量发展先行区。支柱产业蓬勃发展，引领产业集群成势。

重点发展电子信息业、先进制造业、现代服务业，拥有光电子信息、汽车（三星、比亚迪）两个千亿级产业集群，聚集企业近4000家，世界五百强企业超130家，行业龙头引领高新区不断向产业链高端迈进，形成了大企业规模跃升、中小企业活力充沛的发展态势。

项目：

东接锦业路超高层建筑群，西接高新区软件新城，北邻陕西宾馆及省体育中心，南邻西安绕城高速及高新三期，拥有极其便利的地理位置和完善的商务配套。周边环绕近10栋超高层及诸多百米写字楼，是集商务办公、科技研发、会展会议、商务金融、商业娱乐、现代服务等功能为一体的超大型CBD。

配置优势

总建筑面积：约7.35万㎡

办公楼总层数：地上37层，地下3层（其中5-37层为写字楼）

标准层面积：约2670-2884㎡，最小面积150㎡

结构层高/净高：4.2m/3.0m

交付标准：穿孔铝板吊顶，有效吸音降噪；墙面乳胶漆；电动窗帘；地面架空地台130mm；（另可提供标准装修、定制装修）；

电梯配置：数量充足共19部，其中低区客梯4部、中区客梯5部、高区客梯5部、VIP客梯1部、货梯1部、商业转换梯3部；进口品牌日立高速电梯；超大荷载1600kg/21人；人脸识别门禁系统+自动派梯；

空调系统：风机盘管空调系统；美国开利+日本新晃；冬天市政热源；PM2.5过滤系统；新风量达36立方米/人/小时；另配24小时冷冻水用于企业机房恒温；周一至周六早8点至晚18点；

卫生间：星级标准卫生间，女卫带化妆间、更衣室、储物柜、母婴室；尊享行政卫生间带淋浴间；马桶带智能换套设备，安全无菌；

停车位：地下3层共824个，且配有手机AR反向寻车功能；

开发商：西部机场集团-全国跨省（区）运营的大型机场管理集团TOP2；越秀集团-总资产超万亿国企的品质缔造，2023年中国企业500强第235位；双国企匠心力作；

物业公司：越秀商管提供定制至尊物业服务；

绿色健康：三大国际绿色建筑认证，铸就企业可持续发展基石；达到LEED金级、WELL金级、绿建二星标准；

物业费：24元/平方米/月

电梯轿厢

平面示意图 150-2800㎡多元空间组合

立面示意图

交付标准实景图

穿孔铝板吊顶，有效吸音降噪；

墙面乳胶漆；电动窗帘；

地面架空地台130mm；

另可提供标准装修、定制装修；

【西安环贸中心写字楼】租售中心TEL：029-88866690【售楼中心】

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