中铁建·西派天峯中心写字楼→建面→区位发展→卖点分析→精装

西安「中铁建·西派天峯中心写字楼」

租售中心：029-88866618（营销中心）

租售地址：029-88866618（致电发送详情地址）

在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

项目名称：西派城TOD · 西派天峯中心

项目地址：大明宫-凤城二路与景云路交汇处十字西北角（地铁8/10号线井上村站A口）

项目规模：项目隶属中铁建·西派城TOD约500亩大城DK9地块，办公约24541.51㎡，238套。

项目层高：22层

产权年限：40年

交付标准：公区精装修 + 室内毛坯

在售面积：约85-1349㎡，TOD双地铁上盖，核心优质资产

八大核心价值归纳

1【双地铁上盖】地铁8/10号线出站即达，一站换乘3/4号线

2【3.8米层高】甲写标准，标准层高3.8米，3F层高4.2米

3【梁柱贴边】整层可打通，超高得房不浪费

4【空调自装】工作时长灵活，运营成本可控

5【方便停车】车位比约80㎡ : 1

6【独立上下水】室内预留上下水，会所、酒店、私厨功能灵活自定义

7【小面积分户】单户产证面积约85-128㎡，灵活组合、灵活融资、灵活变现

8【标杆物业】管理品质，实景可见（西派中心），楼宇价值有保障

标准层平面示意

3重路网 畅达无忧

纵横皆主脉，地铁快出行

交通连接世界，开启高端商务新里程！西派天峯中心双线地铁接驳，10号线井上村站作为西安北跨起始站，兼享从主城到北城的经济共荣。

8号环线实现地铁上盖，加速高效链接，乘客可直接由地铁乘坐电梯到达写字楼大堂，打造真正意义上的地铁物业。

周边6条城市主干道：一环(紧邻北二环)，两横(凤城一路、凤城二路)，三纵(太华路、景云路、北辰路)，纵横皆主脉，快速畅通全城。

绕城高速、西安北站、机场、长途汽车站等多个交通枢纽可快速抵达，城内城外出入皆便捷，充分缩短工作及出差的通勤时长。

05产品·际会商务封面

商办组团位于井上村TOD500亩大城的核心位置，规划3栋5A甲级写字楼及近2万方的地上地下立体商业街区，合计体量超13万方。

现销地块为DK9“西派天峯中心”，定位5A甲写，打造大明宫高品质商务办公地标建筑。

——西派天峯中心总裁说——

20年从业心得，通胀持续、货币超发，投资何去何从?

为什么需要投资？

投资可以帮助个人和家庭规避通货膨胀的风险，当投资的年收益率大于年通货膨胀率时，可以积累更多收益。

为什么选择不动产？

股市投资，贪腐频出，豪强权贵收割之地；基金理财投资，去除保底后俨然是明火执仗，依法敛财；银行储蓄存款，利率持续走低，7%的通胀率远远高于2.28%五年期存款利率，难抵通膨。 而不动产投资具有“稳定的现金流回报、资本增值潜力、对抗通胀的能力、长期稳定的租金收益、持续需求及持续增值能力”；此外，不动产投资还具备实物资产的特性，能够为投资者提供看得见、摸得着的资产保障，进一步增强了投资的安全性。

为什么优选写字楼？

1、房住不炒目标已基本完成，住宅投资红利时代一去不复返。

2、商办租金水平已经很低，进一步下跌将影响国家经济基础，故而从大局观到商办发展，优势毋庸置疑。

3、长线投资属性，自用出租皆宜，伴随城市发展与地段升值的长期收益更有保障。

4、投资回报率优势，一般在年均5%—6%左右，租金是住宅的几倍，且会随着市场行情和地段价值持续上涨。

5、价格倒挂，购入成本低。写字楼的价格一直处于倒挂状态，意味着购入成本相对较低。

6、企业成本的角度，购买写字楼作为公司的固定资产，不仅能抗通胀和抗风险保值增值，还可以作银行抵押用来再融资，并抵扣企业所得税。

【中铁建·西派天峯中心写字楼】售楼处TEL：029-88866618【售楼中心】

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