【商铺推荐】未央城建绿城·桂语未央社区底商、西安商铺稳定客流、业态、位置、准现铺、优劣势分析!
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主城芯，未央里 社区楼下底商全城首秀
建筑面积约50-90㎡主城核心小铺，抢占先机
【01.项目信息】
项目占地面积：约76亩
建筑面积：约19.6万㎡
容积率：约2.8 绿地率：约35%
可售商铺：52套
面积区间：约50-90㎡
产品类型：纯一楼/一拖二/纯二楼
地址：未央区北辰大道与永信路交汇处西南角
【02.品牌简介】
双匠联袂以美好共建赋新理想
实力国企，美好城市建设运营商
未央城建是未央区人民政府出资设立的全资企业，集团以全区发展规划为引领，承担地区城市开发建设和城市运营职能。主体“AA+”评级，下辖区城建置业公司、城建贸易公司、产投公司等十余家子公司，是目前区属最大国有企业集团。
三大板块协同并进，为城市建设提供强力支撑
片区综合开发：承接团结片区、未央大学城片区等项目综合开发，全力支持城市建设。开发团结片区安置社区及综合配套项目、未央区级养老院、未央大学城片区城市更新项目、龙湖未央天街等项目。
城市综合服务：积极打造以城市服务为核心的全方位服务体系，服务业态涵盖社区、城市配套及公共服务。为三改一通一落地、北三环四村联拆、遗址区涝池治理及道路提升、十四运绿化及道路整治提升等30余个项目提供了资金保障。
代建及商业地产开发：商业地产开发投资持续增长，企业跨界合作增多，引领未来商业趋势。代建及开发未央区城建大厦、未央金融中心、黄金冶炼厂创意园区等项目。
【03.项目区位】
未央区——打造西安国家中心城市中心城区
根据《西安市未央区国土空间总体规划(2021-2035年)》公示草案，明确提出立足西安“北跨”发展“桥头堡”，以蓬勃发展聚焦世界目光。
文化未央丨国家级大遗址保护利用与城市发展共建示范区
品质未央丨西安都市圈高质量发展示范区
创新未央丨健全现代产业体系示范区
长乐未央丨生态绿色幸福宜居示范区
片区成团开发 城北唯一宜居中芯
【04.项目配套】
枢纽中心——四纵三横交通路网 四条地铁接驳
紧邻北辰大道、北辰立交接驳高速，高效通达全城；4地铁接驳 【3号线约800米（已开通）、4号线（已开通）、8号线和10号线（已开通）】。
【05.底商产品】
项目可售仅52套底商，一层/一拖二面积段约50-90㎡；
配套商业分布
商业户型图
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