【西安】颐和苑丨核心商圈 丨配套服务丨甲级写字楼丨精装大堂

城北超大社区底商来袭

成熟商圈、带租约、小面积产品

区域优势

浐灞国际港常住人口约70万人，GDP实现突破500亿元，为西安第三大开发区。

目前区域已引进世界500强31家、中国500强42家，打造千亿级临港产业集群。

交通动线

项目位于北辰路与袁雒路十字东北角，通过北辰路、北三环、广运潭大道均可达到项目，交通便捷。

商业价值

项目商业定位邻里生活中心，主要功能以服务社区居民为主，全力创建融合生活配套服务、儿童体验、休闲娱乐的复合型社区商业中心

消费辐射

40余座高品质社区环绕：

•0.5公里范围内约5万人

•1公里范围内约10万人

•3公里范围内约15万人

项目现状

目前项目已引进肯德基、7-ELEVEN便利店、华润万家、幸运咖、喜喜零食等品牌商业，后续商家逐步落位，打造一站式邻里生活街区

核心卖点

•成熟现铺，全部带租约，回报率真实看得见；

•自有8521户住户，约3.5万人流保障；周边0.5公里范围内约5万人、3公里范围内约15万人；

•品格幼儿园、浐灞第十六小学 、浐灞国际港第二学校、浐灞国际港第一学校环绕，4000+师生稳定客流；

•主力面积50-100㎡，投资小，收益稳；

•肯德基、711、华润万家已入驻，品牌商户将陆续进驻，共享大牌客流；

•产权清晰，正规产权，证件齐全、交易规范；

产品赏析

颐合庭产品户型（社区成熟街区，租户经营稳定）

颐合府产品户型（社区两侧商业街，小面积稀缺产品）

颐合苑产品户型（纯新产品，小面积、纯一楼、临街底商）