【西安】远洋·未央華府丨临街旺铺丨灵活业态丨社区出入口丨可餐饮

项目名称：西安远洋·未央華府

项目地址：西安·未央区·北辰路与花蹊路交汇处西北角

项目亮点：地铁旁·教育·运动生活示范区

项目占地面积：约194.7亩

总建筑面积：约580253㎡

总楼栋数：14栋

总户数：3376户

拿地时间：2021年6月30日

交房时间：东区2024年10月30日 西区2025年12月

面积区间：建筑面积22-57㎡

（效果图）

远洋·未央華府 临街现铺

八大商业价值力-人潮汇聚吸金地

1.建面约16-57㎡优质临街商铺，汇聚四方品质社区客流

2.层高约6m，可做双层空间，买一得二，生财有道

3.人潮口岸，直连社区主大门东侧，近万人社区

4.2km范围内30+入驻小区，20万固定高质客群

5.约3KM接驳大学城商圈，更多稳定校园消费客群

6.主入口旺铺，链接步行街共享澎湃消费力

7.玻璃幕墙搭配太古风挑檐，新地标式品质街区

8.稀缺型独栋商铺，极大程度提升品牌形象

（意向图）

商铺户型：

【远洋品牌】远洋集团已深耕西安多年，已开发建设3个品质住宅项目，2个物流仓储项目，并投资多个商业办公、物流仓储、健康医疗、业务拓展加速推进。

【醇熟板块】西安品质生态居住区：未央湖片区将打造成为休闲度假、高端住宅、颐养医疗之地，理想的人居住所。

（效果图）

【生态环境】坐拥世界水岸灞河、渭河两大水系；毗邻浐灞国家湿地公园、未央湖公园、渭河生态景观区、渭河生态公园、灞渭车游湿地公园。

（实景图）

【畅达交通】坐拥三横（秦汉大道、北二环、北三环）三纵（北辰大道、未央路、太华路）路网体系；临近地铁10号线未央湖站、可便捷换乘地铁14号线（北辰站），周边10余条公交线路（均已通车）及西安北站双枢纽，连接城市精彩。

（区位图）

【学校客源】一路之隔西航二中教育集团未央区第一学校，周边拥有长庆未央湖学校、浐灞第十七小学、浐灞第十学校、经开区第十五小学，还有陕西科技大学、西安工业大学等高等学府（均已开学）环伺，领航菁英未来。

（实景图）

【商业环境】项目自建1.9万㎡BLOCK太古风情商街、7000㎡大型文化活动中心——商业体育馆，周边1公里内有远洋御山坊、金茂茂享荟等醇熟商业街区，从项目可快速到达熙地港、大融城等城市级商圈。全维度满足休闲、娱乐、购物等需求。

（效果图）

【社区客流】本项目共计3376户，住户超过万人，为商铺业主提供稳定的消费客流。

商铺实景图

【西安远洋·未央華府】

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