【西安租售中心】创新名城商铺开发商直销-钜惠开盘-投资回报率-位置!

西安【创新名城·理想汇】售楼处 02968866626（营销中心）

户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答

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激活财富理想

6米奢阔层高 23-101㎡一层临街准现铺

开发商简介

创新名城项目是西安创新利置业有限公司在西安的开山之作，整个公司对这个项目都是十分重视的，项目无论从选址、规划设计、配套，还是施工、物业，公司都集结了最优秀的资源和最先进的理念。公司不仅将创新名城项目打造成为创新利西安的代表作品，也将创新名城打造成纺织城商业综合体地标。

基础信息

项目名称：创新名城·理想汇

建筑类型：高业

楼层总高：4层

装修标准：毛坯

容积率：3.84

绿化率：21.53%

面积：23.98㎡--101.56㎡

车位配比：1:1.5

总体规划：二期4栋

热销楼栋：1#

项目效果图

1.面积小、总价低、不限购、适合投资，也适合自用；

2.向西500米为1号线半坡站，向东600米为1号线、6号线、9号线交汇的纺织城站，坐拥两个地铁口，三条地铁线路，1号线日均38万乘次，6号线日均270万乘次，9号线日均10万次乘次汇聚于此，人流量巨大，升值潜力无限；

3.项目层高6米，可以一层变两层，业主可自行改装；

4.商铺拆迁赔偿金比住宅高；

5.商铺对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率；

6.商铺比住宅的租金更高；

7.商铺周边配套齐全，购物、饮食都比较方便等优势。

8.变现能力强：项目功能属性多元，宜商宜投资，由于面积设计合理，总价不高，但实用性极高，无论是先买后租，投资转卖，都具备极强的变现能力。

9.投资门槛低：相比其他投资产品，住宅限购，股票、基金、期货需要具备专业能力，商铺产品不限购，门槛低，是抗货币通胀的最好产品选择。

10.投资收益高：项目总价低、回本周期短，加之项目占踞的地理位置百年难得一遇，享受全国乃至世界的充足人流，是真正意义上的小投资，大回报。

物业服务

好房子是美好生活的开始，好物业才是美好生活的延续。

创新利物业：西安创新利物业管理有限公司（简称“创新利物业”）成立于2020年，是西安创新利置业有限公司旗下唯一的物业管理板块发展平台，注册资金500万元。创新利物业自成立以来，始终坚持“品质、责任、卓越”的核心价值观和“以优质服务、为业主和客户创造完美的人居享受”的企业使命，秉持“让服务点亮生活”的服务理念，致力于打造品质卓越、客户信赖的一流物业服务企业。以缔造宜居环境为使命，致力于打造和谐社区，营造愉悦体验，成就客户理想中的物业品牌。同时结合市场先进的管理经验，秉承专业化、规范化、精细化的发展思路，致力向客户提供优质完善的物业服务，将创新利物业优质的服务理念和运作模式带给广大业主，形成自己独有的物业品牌理念。

项目配套资源

交通配套

首先从交通上说，项目门口有283路、231路等 9条公交线路，可以通往西安市的各个方位，无论您是出门访友还是出游购物都是非常的便捷。若您驾车出行，往东约2公里可到达西安绕城高速公路香王立交收费站， 25分钟可到达曲江，45分钟可到达高新，往北10分钟可达浐灞商务中心，30分钟左右就可到达北客站，45分钟可到达咸阳机场，出行极为便利。

另外，我们项目位于地铁1号线半坡站向东约500米，1号线、6号线、9号线纺织城站约600米，形成3线2站得天独厚的交通优势，是真正意义上的地铁沿线物业。

教育配套

项目片区内教育资源十分丰富，例如东城一幼、二幼，东城一小、二小，东城一中、五十五中就在项目周边，基本上都在10-15分钟车程之内。值得一提的是，省级名校铁一中滨河学校，距离我们项目驾车仅需10分钟。

商业配套

项目门口的长乐东路经济带，就是依托灞桥区政府斥资120亿打造的堡子村商业圈，将周边形成了一个繁华的商业集群。（比如：项目周边已开业的华夏幸福里和半坡国际广场，现华润万家超市、中影影城、滚石KTV及国力仁和等众多品牌已入驻并开业。东侧约900米的华阳城购物中心及西侧约1.4里的凯德广场，永辉超市、卜蜂莲花超市，星巴克、海底捞、威士顿健身、长江银兴IMAX影城及众多连锁品牌已入驻。）

最值得一提的是我们项目自带有约6000㎡的商业（社区底商+1-4层独立商业），未来这里打造的是一个集吃，穿，住，行，娱乐、办公为一体的一站式多功能区域，更是都市生活潮流聚集地,让您足不出户就可享受购物的愉悦。

医疗配套

距项目仅一路之隔的是众所周知的三级甲等医院第四军医大第二附属医院-唐都医院（参考后面附件唐都医院简介），纺织城的西安医学院第二附属医院开车不到十分钟，还有西安最有名的西京医院距离本项目也就地铁五站路，北侧规划新建的丝路健康产业园（上海药明康德集团，投资5亿元建设三级甲等医院，主要打造科研、诊断、治疗为一体的健康产业园）、前海人寿健康城（是前海人寿投资建设一座现代化三甲综合医院--西安华康医院），医疗资源十分丰富。

生态资源

项目拥有得天独厚的生态环境“一潭、两河、三公园”的生态配套，享有6倍负氧离子，改善身体机能，“一潭”即桃花潭；“两河”即浐河、灞河；“三公园”即半坡遗址公园、浐灞湿地公园、西安世博园，浐灞湿地公园及西安世博园驱车仅需20分钟即可到达，而半坡遗址公园据我们进有一路之隔。周末，您可以带家人到周边游玩，陪伴家人、享受阳光，呼吸新鲜空气。

购房政策

不限购，不限购，不限购

户型鉴赏

23.98-101.56㎡纯一层临街小铺

【创新名城商铺】售楼处 02968866626【售楼中心】

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