【租售中心】曲江君安城市广场西安商铺回报率、业态,位置,优劣势分析!
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【西安曲江君安城市广场】
项目位置:
【曲江·峯阅】
【地理位置】雁塔区公田四路与春临二路交叉口西南角
【占地面积】7900.73平方米
【建筑面积】41797.17平方米
【容积率】3.6
【绿化率】25%
【总高层数】共21层
【梯户比】6梯 22户
【产品类型】平层➕loft
【销售单价】12300--17500元
【面积区间】41 平米-242平米
【层高】平层3.9米LOFT5.4米
【物业费】待定
【水电费】商业水电市政标准
【装修标准】毛坯交付
【交房时间】2025年后半年
【供暖方式】市政供暖
【是否可落户】可落户
付款方式：一次性，按揭贷款
【商办平层图】
项目配套：
【交通】
项目紧邻地铁4号线，踞守4号线金泘沱，价值极大，北上广等一线城市，环线地铁公寓与普通地铁公寓，租金高出市场10%-15%；同时项目所处地段紧靠南三环城市级干道，交通便捷通达全城。
公交线路： 101路、167路、192路、环S1环S2 号线等多条公交线路
【商业】
项目紧邻金辉环球中心商业综合体，多元化区域的商业引擎，项目自带商业近3000方将吸附3-5公里范围内庞大的流动消费人群聚集
【教育】
项目周边教育资源丰富，3 公里范围内包括中育品格招商依云幼儿园、曲江香都幼儿园、中海城幼儿园、美立德藤国际幼稚园等数十家国际双语幼儿园。小学包括：曲江池小学、曲江十三小、曲江三小、曲江四小、交大附小金辉分校、南湖小学等数十所；中学包括：曲江二中、三中、航天中学等。此外，片区内还包括：康桥国际学校、德宏国际学校等优质教育资源。
【医疗】
项目周边的医疗配套也非常完善，其中包括西安航天总医院（二级甲等综合医院）、西安市人民医院（综合医院），均在项目周围3 公里左右，乘车 15 分钟均可到达。另外距离项目 2 公里的还有西北最大的省级三甲专科医院--西北妇女儿童医院，被卫生部、世界卫生组织首批授予“爱婴医院”称号
【景观景区】：
曲江池遗址公园·寒窑·南湖
大唐不夜城
大唐芙蓉园
大雁塔
长安十二时辰主题街区
曲江海洋极地公园
曲江文化运动公园
【商铺面积】23平-60平
【商铺层高】4.5米-6米
【是否可明火】有天然气，可明火
【是否可打通】可以打通
【商铺价格】42000-48800
【付款方式】一次性或按揭贷款
【商铺平层图】
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