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西安「中铁建·西派天峯中心写字楼」

租售中心：029-88866618（营销中心）

租售地址：029-88866618（致电发送详情地址）

项目名称：西派城TOD · 西派天峯中心

项目地址：大明宫-凤城二路与景云路交汇处十字西北角（地铁8/10号线井上村站A口）

项目规模：项目隶属中铁建·西派城TOD约500亩大城DK9地块，办公约24541.51㎡，238套。

项目层高：22层

产权年限：40年

交付标准：公区精装修 + 室内毛坯

在售面积：约85-1349㎡，TOD双地铁上盖，核心优质资产

八大核心价值归纳

1【双地铁上盖】地铁8/10号线出站即达，一站换乘3/4号线

2【3.8米层高】甲写标准，标准层高3.8米，3F层高4.2米

3【梁柱贴边】整层可打通，超高得房不浪费

4【空调自装】工作时长灵活，运营成本可控

5【方便停车】车位比约80㎡ : 1

6【独立上下水】室内预留上下水，会所、酒店、私厨功能灵活自定义

7【小面积分户】单户产证面积约85-128㎡，灵活组合、灵活融资、灵活变现

8【标杆物业】管理品质，实景可见（西派中心），楼宇价值有保障

标准层平面示意

6大法则，迭新商务主场！

01品牌·超强兑现能力

开发企业的背景与实力，是购买商办产品的核心要素之一，作为更具兑现力的央企而言，毫无疑问是首选。

西派天峯中心由“世界企业500强、中国百强房企14名”中国铁建地产开发，在建筑设计、进度交付、效果呈现上更有保障。

中国铁建品牌实力一览：

◎世界500强第43位

◎中国企业500强第11位

◎全球250家最大承包商前3位

◎连续多年中国房地产产品品牌价值TOP10

◎全国12座城市48座西派作品

◎西安布局19子，16子皆是西派系

05产品·际会商务封面

商办组团位于井上村TOD500亩大城的核心位置，规划3栋5A甲级写字楼及近2万方的地上地下立体商业街区，合计体量超13万方。

现销地块为DK9“西派天峯中心”，定位5A甲写，打造大明宫高品质商务办公地标建筑。

——西派天峯中心总裁说——

20年从业心得，通胀持续、货币超发，投资何去何从?

为什么需要投资？

投资可以帮助个人和家庭规避通货膨胀的风险，当投资的年收益率大于年通货膨胀率时，可以积累更多收益。

为什么选择不动产？

股市投资，贪腐频出，豪强权贵收割之地；基金理财投资，去除保底后俨然是明火执仗，依法敛财；银行储蓄存款，利率持续走低，7%的通胀率远远高于2.28%五年期存款利率，难抵通膨。 而不动产投资具有“稳定的现金流回报、资本增值潜力、对抗通胀的能力、长期稳定的租金收益、持续需求及持续增值能力”；此外，不动产投资还具备实物资产的特性，能够为投资者提供看得见、摸得着的资产保障，进一步增强了投资的安全性。

为什么优选写字楼？

1、房住不炒目标已基本完成，住宅投资红利时代一去不复返。

2、商办租金水平已经很低，进一步下跌将影响国家经济基础，故而从大局观到商办发展，优势毋庸置疑。

3、长线投资属性，自用出租皆宜，伴随城市发展与地段升值的长期收益更有保障。

4、投资回报率优势，一般在年均5%—6%左右，租金是住宅的几倍，且会随着市场行情和地段价值持续上涨。

5、价格倒挂，购入成本低。写字楼的价格一直处于倒挂状态，意味着购入成本相对较低。

6、企业成本的角度，购买写字楼作为公司的固定资产，不仅能抗通胀和抗风险保值增值，还可以作银行抵押用来再融资，并抵扣企业所得税。

【中铁建·西派天峯中心写字楼】售楼处TEL：029-88866618【售楼中心】

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