【营销中心】亚鸿时代广场▁甲级写字楼▁高端商圈▁一线视野▁黄金区位

亚鸿时代广场

写字楼项目参数

1、开发商：陕西亚鸿置业有限公司

2、等级：5A精装写字楼；总建面83853㎡

3、产权年限：40年商业

4、交房日期：2021年8月15日

5、交付标准：精装交付/毛坯交付

6、物业：西安亚鸿时代物业管理有限公司

7、物业费：9.1元《物业费7.5元（包含公区电费水费和户内水费）+电梯费1元+垃圾费0.6元》

8、公摊：31%

9、总层数：地上23层、地下4层

10、层高：3.7m

11、面积区间：99-1244㎡

12、大堂：面积200㎡；挑高10.2m

13、电梯：品牌三菱；4部客梯、1部货梯

14、空调：海尔；VRV分户式空调

15、新风系统：新风系统格恩加湿

16、采暖：锅炉地暖

17、水电费:电费0.78元，水费（包含在物业费里）

18、车位配比：80:1

19、车位费:临停3元/小时 包月450元（含管理费）

20：公区墙是壁布，地是地毯

项目优势

1、曲江门户，二环稀缺地段，青龙寺站3、5号双地铁线

2、800亩青龙寺文旅组团，生态办公，升值潜力巨大；

3、金泰、恒志地王旁，地块价值高；

4、交大产业园、西影产业园、文化创意产业园等产业资源丰富；

5、周边有15家科研院所，铁路、地质、煤炭、环境等多个行业；

6、中、低、高酒店配套齐全，可满足各企业商务宴请和出差住宿要求；

7、名校云集，交大、科技大学，理工大、建大等，高精尖人才众多；

8、双广场，休闲娱乐，舒适度高。

9、格恩加湿新风系统，加湿加净化，安全舒适；

10、地辅热供暖、无柱贴边

11、分户空调，可自由加班

12、入驻品牌：绿树电竞、精品超市、肯德基、瑞幸咖啡等

亚鸿时代广场项目位于咱们西安主城区金腰带——南二环的南侧，千年古刹青龙寺旁，是整个青龙寺板块位置最好的核心位置。区域价值潜力无限。是一个集精品写字楼、豪华商务酒店、办公及裙楼商业配套于一体的大型综合体项目。

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区位交通：项目四至均为城市交通干道，南临西影路，东临新安路，西邻雁翔路。整体板块的道路规划呈现出“三纵三横”的路网格局，三纵就是新安路接东二环干道，雁翔路及兴庆路干道，还有曲江大道接太乙路干道，三横则是南二环接建工路，西影路接小寨东路，以及南三环接绕城高速的城市大环线。有这三纵三横的路网加持，让您驾车出行无论去往任何一个区域，都会有两条以上的路线可供选择，避免拥堵。亚鸿时代广场独享已开通的双地铁,3号线作为目前西安唯一链特区位最多的立体交通线,打通国际港务区、产源生态区、未央区、雁诺区曲江新区、高新区,集结六区能极;地铁5号线，作为西安仅有的人才线，东西并进，链接西安最多且密集的人才著名高校,为企业发展的人才孵化入住提供最佳后台,持续赋能企业的发展图治

四恒科技加持：域内配置“恒温、恒氧、恒湿、恒静"四恒科技赋能,其中格恩加湿新风系统，通过类似人体呼吸系统的运作方式,在整座建筑中循环新风，时刻享受新鲜空气，显著提升建筑的环境和能源效率。约99—1244不灵活空间自由组合，装修现房所见即所得,购置即刻交付一步入驻省即是赚!挑高10.2米的楼宇大堂配置5部高速电梯，800余车位候以待,VRV分户式空调，在提升企业形象与实力同时，更保障了企业天活工作时效。

城市景观配套：青龙寺乐游原、曲江麓融公园、西安市新植物园、曲江青年公园等；

商业配套：项目周边被几大商圈所包裹，地铁向西两站可达西安大悦城，向西三站可达赛格国际购物中心，向东两站可达曲江创意谷，驾车二十分钟内可达西安SKP，以及项目自身还有2.8万方商业从，大众到高端所有消费需求均能被满足，