华润港宸润府商铺/配套醇熟/稳定客流/实时动态/交付时间

西安「华润港宸润府商铺」

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【万锦里】商铺笔记

“一铺藏万锦，万象汇风华”，一万户邻居的‘万花筒’商业街区

自家楼下的‘24小时生活秀场’，全维业态/全龄多元的生活场域

万花锦簇，好逛又好赚！

【项目周边配套情况】

【一个港务区，半个华润造】

华润置地以奥体中心片区为开发原点，3年斥资280亿，建设36个民生工程配套。如长安谷、文化交流中心长安乐、城市展示中心长安云以及光影艺术公园等多个地标性作品，目前均已兑现。华润置地掌握港务区最优质核心资源的同时，为完成奥体板块与高密度高品质住宅相结合，积极建设学区房，引进大量常住稳定人口，打造完美商业街区作为区域配套。

【万锦里商业街区定位&业态规划】

本案商业总体量约9500㎡，商业命名【万锦里】商业街区，是一条真正包罗万象的特色商业街区。支持全业态经营，可满足集中商业所无法具备烟火气。兼具自身强大的商业势能与业态丰富度，及外向型社区底商的价值特点，吸附周边10万+人口的消费需求。同时出，又与其他商业综合体保留了适当的距离，避免了大型商业的虹吸效应。

本案商铺可通烟道，不限业态，部分商铺还可做重餐饮（火锅、烧烤等），直接带动周边轻餐饮铺子的经营，同时也可以提升二楼商铺业态的丰富度。如茶室、按摩、健身、教培等。而区域内商铺具备餐饮条件的仅占仅30%，填补了市场业态空白，更有效辐射至周边社区居民消费，形成消费最终目的地。

纯一层商铺公摊面积仅为3-5%（行业平均10%-15%），可外摆空间5-15㎡/铺，可摆经营（如烧烤、茶饮外摆区），实际经营面积增加20%-30%，坪效提升显著。

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