【租售中心】林里荟商铺_独家房源_回报率_公园金铺_区位价值

西安「林里荟商铺」

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项目名称：【林里荟】

城市公园丨定制商业丨经营分成丨创优质资产

项目地址：樱花二路与居安路十字西南角开发商名称：西安丰业悦秀实业有限公司

项目定位：城市公园+定制商业

预售证号：西长房预售字第CA2024091号

所属板块：长安大学城板块

占地面积：南北共193亩，北区93亩，南区100亩

总建筑面积：21万㎡，北区4万㎡，南区17万㎡

交通条件：交通四通八达，距地铁15号线樱花广场站、地铁7号线邮电大学站约500m，紧邻绕城高速高新出入口，半小时商业半径可覆盖高新CBD、曲江新区、秦岭度假区

辐射效应与定位：形成黄金十字路口交通枢纽，汇聚百万人潮，打造长安区新中心与繁华商业新主场

城南商业新地标-林里荟成为新地标的7大理由

1、区域优势：三区交汇，半小时内自由穿梭长安、雁塔核心居住区、高新CBD、长安大学城板块；

2、客群稳定：项目周围常驻约15万高新白领以及15万大学城在校师生，具有庞大的客群需求是支撑商业体成熟的关键；

3、市政公园：政企联合开发，打造网红樱花山、市政公园，与商业完美结合，打造长安区乃至西安市地标型商业综合体；

项目铺位图

智慧农贸：是运用物联网、大数据、移动支付等数字化技术，实现商品溯源、智能管理、便捷交易，打造透明、高效、安全、便民购物环境的新型农贸市场模式；

奶茶冷饮主要品牌有：瑞幸、茶花弄、沪上阿姨、一只酸奶牛、益禾堂、幸运咖等；

快时尚主要品牌有：UR、HM、森马、李宁、安踏、优衣库、名创优品、屈臣氏等；

重餐饮主要品牌有：必胜客、萍姐火锅、绿茶餐厅、咪咪川菜、兰湘子、黄记煌焖锅、花少爷的粥等；

轻餐饮主要品牌有：好利来、鲍师傅、米旗、御品轩、等。

项目10大优势

①泛高新区，价值高地

②大学城芯，30万学子

③高密住区，70万住户

④网红公园，客流保障

⑤成熟地段，稀缺小铺

⑥创业投资，选择灵活

⑦20-60m，面积灵动

⑧独立产权，资产保障

⑨统一管理，专业运营

⑩7%回报起，收益稳健

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